Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
śląskie
Ustroń
Lokal użytkowy 32,40 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Daszyńskiego

Daszyńskiego, Ustroń, śląskie

299 000 zł
32,40 m²
9 228,40 zł/m²

Zdjęcie

Monika Musiał

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Daszyńskiego

Daszyńskiego, Ustroń, śląskie

zaktualizowane:
28 kwietnia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

299 000 zł

32,40 m²

9 228,40 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Daszyńskiego

Zaktualizowane: 28 kwietnia 2026

299 000 zł 32,40 m² 9 228,40 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 299 000 zł (9 228,40 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 32,40 m², 3 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowe
Rozkład lokalu: piętro 0/2, dwupoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1961
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 60 m², ogródek 1 023 m²

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne, kominek, elektryczne
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Prime Deal Pośrednictwo w Obrocie Nieruchomościami Monika Musiał, zaktualizowane: 28.04.2026
numer ogłoszenia: PD-OK-202642

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Daszyńskiego, Ustroń, cieszyński, śląskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, obiekty handlowo-usługowe, rzeka, góry
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Lokal usługowy na sprzedaż Ustroń, ul. Daszyńskiego | 32,4 m² | inwestycja lub własna działalność.

Bez prowizji od strony kupującej.

Na sprzedaż lokal użytkowy z odrębną własnością, zlokalizowany w Ustroniu przy ul. Daszyńskiego 24. Nieruchomość położona jest w dobrze widocznym miejscu, przy ulicy o stałym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, naprzeciwko cmentarza.

Lokal stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód, jak i dla osób planujących prowadzenie własnej działalności gospodarczej Handel / usługi.

Lokal inwestycyjny stabilny dochód i ROI

Nieruchomość była wynajmowana za 2200 zł netto miesięcznie, co daje roczny przychód na poziomie 26 400 zł.

Przy cenie 299 000 zł oznacza to:

ROI ponad 8% rocznie (stopa zwrotu)
Dodatkowym atutem jest udział w powierzchni reklamowej na budynku, która generuje dodatkowy, pasywny dochód w kwocie około 2200 zł rocznie.

Lokal pod działalność gospodarczą:

Lokal posiada duży potencjał komercyjny. Wcześniej funkcjonował tutaj sklep piekarniczy, co potwierdza skuteczność lokalizacji w działalności handlowej. Lokal posiada dwa niezależne wejścia, co może być ważne dla branży spożywczej.

Możliwe przeznaczenia:

- sklep (np. spożywczy, specjalistyczny, piekarnia, kwiaciarnia)
punkt usługowy
- gabinet (kosmetyczny, terapeutyczny, medyczny)
biuro
- działalność gastronomiczna (dzięki dostępowi do siły )
Lokalizacja Ustroń (centrum ruchu lokalnego i turystycznego)

Ustroń to znana miejscowość uzdrowiskowa, przyciągająca turystów przez cały rok.

Atuty lokalizacji:
- stały ruch pieszy i samochodowy
- naprzeciwko cmentarza (naturalny przepływ klientów np. kwiaciarnia)
- otoczenie zabudowy mieszkalnej
- dobra widoczność lokalu z ulicy
- łatwy dostęp i miejsca parkingowe wzdłuż drogi.

Opis nieruchomości:
- powierzchnia: 32,40 m²
- forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
- wejście bezpośrednio z ulicy
- duża, przeszklona witryna.

Układ pomieszczeń:
- sala sprzedaży 14,89 m²
- zaplecze 15,00 m²
- komunikacja 1,34 m²
- WC 1,19 m².

Media i standard:
- prąd + siła
- woda miejska
- możliwość podłączenia gazu
- klimatyzacja
- ogrzewanie kominkowe / elektryczne
- lokal w dobrym stanie technicznym
- Dodatkowe korzyści udział w nieruchomości

Wraz z lokalem nabywany jest udział 1/8 w nieruchomości wspólnej, obejmujący:
- działkę o pow. 1023 m²
- części wspólne budynku
- udział w powierzchni reklamowej (dochód pasywny)
- udział w piwnicy.

To realna wartość zwiększająca potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Cena: 299 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agent prowadzący:
Monika Musiał , licencja zawodowa nr 28102

Jako Biuro Nieruchomości pobieram wynagrodzenie w formie prowizji za usługę pośrednictwa. W ramach usługi pośrednictwa odpowiadam za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży bądź kupna. Zajmuję się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażę Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Agent

Monika Musiał

784 983...

784 983 736

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Musiał

784 983...

784 983 736

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Musiał

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Monika Musiał

784 983...

784 983 736

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości