Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
śląskie
Ustroń
Lokal użytkowy 109,31 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, Centrum

Centrum, Ustroń, śląskie

1 150 000 zł
109,31 m²
10 520,54 zł/m²

Zdjęcie

Monika Rutkowska

Skontaktuj się

Lokal handlowy, Centrum

Centrum, Ustroń, śląskie

zaktualizowane:
19 marca 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 150 000 zł

109,31 m²

10 520,54 zł/m²

Lokal handlowy, Centrum

Zaktualizowane: 19 marca 2026

1 150 000 zł 109,31 m² 10 520,54 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 150 000 zł (10 520,54 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 109,31 m², 3 pomieszczenia, 3 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z klatki schodowej
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 1/2, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 2010
Powierzchnia dodatkowa: taras (17 m²)
Czynsz: 50 zł

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: PENTHOUSE-Nieruchomości, zaktualizowane: 19.03.2026
numer ogłoszenia: PHN-L-0011

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Centrum, Ustroń, cieszyński, śląskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, las, rzeka, góry
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

DOCHODOWY LOKAL UŻYTKOWY W CENTRUM USTRONIA
109,14 m² + 17,20 m2 taras | 3 niezależne moduły | najemcy + potencjał usługowy
Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy (niemieszkalny) o łącznej powierzchni 109,14 m², położony w ścisłym centrum Ustronia, w prestiżowym budynku usługowo-mieszkalnym.

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, składający się z trzech niezależnych lokali, które aktualnie są wynajmowane i generują dochód od pierwszego dnia.

Jednocześnie układ i charakter lokalu pozwalają na łatwą adaptację pod działalność usługową lub biurową.

GOTOWIEC INWESTYCYJNY:
trzy funkcjonujące apartamenty na wynajem
możliwość przejęcia obecnych najemców
natychmiastowy dochód bez dodatkowych nakładów
elastyczność kontynuacja najmu lub zmiana funkcji
To idealne rozwiązanie dla inwestora, który chce zarabiać od razu, a jednocześnie zachować możliwość rozwoju własnego biznesu w przyszłości.

FUNKCJONALNY PODZIAŁ ELASTYCZNOŚĆ BIZNESOWA
Lokal podzielony jest na 3 niezależne moduły z osobnymi wejściami:

Moduł 1 43,77 m²
2 pomieszczenia + łazienka + taras
obecnie wynajmowany
idealny pod gabinet, kancelarię lub biuro premium
Moduł 2 37,31 m²
przestronna strefa + zaplecze + taras
obecnie wynajmowany
świetny pod gabinet kosmetyczny, terapię lub studio
Moduł 3 24 m²
kompaktowy lokal z łazienką
obecnie wynajmowany
idealny na biuro, gabinet indywidualny lub recepcję
IDEALNY POD DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWĄ
Dzięki układowi i lokalizacji nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

gabinety kosmetyczne / medycyny estetycznej
gabinety psychologiczne / terapeutyczne
kancelarie / biura rachunkowe
biura firmowe lub coworking
najem krótkoterminowy lub długoterminowy
Możliwość prowadzenia kilku działalności jednocześnie lub łączenia funkcji inwestycyjnej z własnym biznesem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
lokal użytkowy pełna swoboda wykorzystania
prestiżowa lokalizacja ścisłe centrum Ustronia
3 niezależne wejścia wygoda dla klientów i najemców
lokale bezczynszowe niskie koszty utrzymania
ogrzewanie podłogowe gazowe wysoki standard
tarasy dodatkowa przestrzeń i atut wizerunkowy
duże przeszklenia idealne pod działalność usługową
dochód od pierwszego dnia lokale wynajmowane
DODATKOWA OPCJA
Możliwość zakupu garażu (25 m² + schowek):
cena: 113 000 zł

LOKALIZACJA
Ścisłe centrum Ustronia jednej z najpopularniejszych miejscowości uzdrowiskowo-turystycznych w Polsce.

duży ruch turystyczny przez cały rok
bliskość rynku, restauracji i usług
świetna dostępność dla klientów
idealne miejsce pod biznes i najem
Lokal idealny dla inwestorów szukających gotowego, dochodowego produktu oraz przedsiębiorcy planujący działalność usługową -branża beauty, medyczna, terapeutyczna. Nieruchomość łączy w sobie stabilny dochód z najmu (już teraz) i duży potencjał biznesowy na przyszłość

To rzadko spotykana oferta w centrum Ustronia idealna zarówno jako inwestycja, jak i przestrzeń do prowadzenia własnej działalności.

Na życzenie właściciela osoby zainteresowane ofertą proszone są o kontakt z osobą wskazaną w ogłoszeniu!

Zgodnie z przepisami o ochronie danych osobowych oraz ustawą o gospodarce nieruchomościami, szczegóły dotyczące lokalizacji nieruchomości udostępniamy wyłącznie po podpisaniu wskazania adresowego.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Dzięki naszej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, zakupu tej nieruchomości można dokonać sprawnie i bezpiecznie. Nie zwlekaj - ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE-nieruchomości, mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, a nasi doradcy pomogą Państwu w wyborze najlepszej oferty finansowania.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego

Agent

Monika Rutkowska

533 118...

533 118 085

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Rutkowska

533 118...

533 118 085

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Rutkowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Monika Rutkowska

533 118...

533 118 085

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie