agencji nieruchomości!

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość położona w malowniczej Cisownicy tuż obok Ustronia z przepięknym widokiem na góry, Jezioro Goczałkowickie, Bramę Morawską i Pogórze Śląskie.
To miejsce dla osób szukających harmonii, przestrzeni i prawdziwego kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących szybki dojazd do miasta i licznych atrakcji turystycznych regionu.

Na terenie działki o imponującej powierzchni 2,5 ha znajdują się dwa solidnie wybudowane, energooszczędne budynki dom mieszkalny oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy.
Całość została zaprojektowana z dbałością o komfort codziennego życia, wysoką jakość wykonania oraz funkcjonalność.

Dom mieszkalny (242 m²) oferuje dwa niezależne wejścia, co pozwala na łatwe wydzielenie dwóch osobnych apartamentów idealne dla dużej rodziny, dwóch pokoleń, gości lub pod wynajem.

Parter obejmuje:
przestronny, jasny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
nowoczesną kuchnię z jadalnią,
sypialnię,
dużą łazienkę z wanną i prysznicem,
spiżarnię,
pralnię,
hol wejściowy.

Piętro składa się z:
dwóch sypialni,
otwartej przestrzeni do własnej aranżacji (gabinet, sala hobby, biblioteka),
wyprowadzonych łączy pod aneks kuchenny,
łazienki z wanną i prysznicem.

Dodatkowo dom posiada poddasze do zagospodarowania według własnych potrzeb.

Wnętrza wykończono z najwyższej klasy materiałów i wyposażenia m.in. sprzętów marki Miele oraz ceramiki Villeroy & Boch.
W całym budynku znajdują się wysokiej jakości płytki podłogowe.
Zamontowano nowoczesne okna PCV firmy Oknoplast, które zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną, podnosząc komfort codziennego użytkowania.
Dom został ocieplony styropianem o grubości aż 40 cm, co przekłada się na wyjątkową energooszczędność. Dach pokryto elegancką dachówką ceramiczną.

Wśród dodatkowych udogodnień znajdują się:
zdalnie sterowane ogrzewanie podłogowe (gazowe),
kominek w salonie,
monitoring z podglądem i zapisem obrazu,
system alarmowy,
centralny odkurzacz,
własne ujęcie wody,
10 m zbiornik retencyjny na deszczówkę,
wifi w całym domu.

Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 54,24 m² to budynek wolnostojący, ocieplony, z automatyczną bramą wjazdową.

Działka i otoczenie:
Na 2,5-hektarowej posesji znajdziemy m.in. dwie łąki (grunty V klasy) oraz prywatny las położony na zboczu, co daje ogromne możliwości zagospodarowania idealne miejsce pod rekreację, uprawy, a nawet prowadzenie działalności gospodarczej lub hodowlanej (np. stadnina koni). Z tarasu rozpościera się imponujący widok od Beskidu Śląskiego, przez Bramę Morawską, aż po pasma górskie Opolszczyzny.

Lokalizacja:
Cisownica to spokojna miejscowość położona na wysokości 500 m n.p.m., zaledwie 5 minut jazdy od Ustronia znanego uzdrowiska z pijalnią wód mineralnych, kolejką na Czantorię, amfiteatrem i pełną infrastrukturą miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne szlaki turystyczne, rowerowe i wyciągi narciarskie, a także lasy i tereny zielone, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )