- OFERTA BEZPOŚREDNIA - CENA DO NEGOCJACJI - BEZ PROWIZJI -

Szanowni Państwo,

Jest nam niezwykle miło przedstawić ofertę wyjątkowej nieruchomości w samym sercu miasta Ustroń. Oferujemy Państwu nabycie dwupoziomowego lokalu mieszkalnego mieszczącego się w trzykondygnacyjnej kamienicy wzniesionej w 2007r., idealnej dla rodziny, która szuka swojego miejsca do życia w centrum miasta, niedaleko rynku, parków, bulwarów wiślanych i ścieżek rowerowych.

Powierzchnia użytkowa: 124,51 m2
Cena za m2: 9 200 zł
Cena całkowita: 1 145 492,00 zł

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU:
- łącznie w części mieszkalnej na dwóch poziomach znajduje się 5 pokoi
- do mieszkania przynależy piwnica wraz z kotłownią
- dwa funkcjonalne mieszkania: na pierwszym piętrze o powierzchni 62,60 m2 oraz na drugim piętrze
o powierzchni 61,91 m2 ; każde z tych mieszkań posiada własny salon, sypialnię, pokój gościnny, balkon, kuchnię, toaletę, łazienkę oraz przestronne i praktyczne przedpokoje
- mieszkanie na pierwszym piętrze posiada widok na Zawodzie, natomiast mieszkanie na drugim piętrze posiada widok na Czantorię

KORZYŚCI
- lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja trzy kluczowe słowa w kontekście osobistej wygody tj. wyjazdu/ wjazdu do/ z miasta, odległości do szkół, urzędu miasta, kościoła, bulwarów nad Wisłą etc.
- praktyczny rozkład, ustawne i jasne pomieszczenia mieszkalne z widokiem na Zawodzie i Czantorię, gotowe do zamieszkania, oba mieszkania są w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy sprzęt RTV i AGD (Miele, Bosch), podłogi w pomieszczeniach są pokryte panelami oraz gresem, schody płytkami
- osobne liczniki na każdej kondygnacji, sprawiają, że każde z mieszkań można docelowo rozliczać indywidualnie, np. jedno z mieszkań można przeznaczyć pod wynajem (średnia cena za wynajem mieszkania o powierzchni 63m2 w Ustroniu to ok. 2-2,5 tys. zł, co może stanowić dodatkowe źródło dochodu
- kamienica została wykonana z wysokiej jakości materiałów, wykończona z niezwykłym pietyzmem i rzetelnością, obiekt posiada wszystkie niezbędne przeglądy, a instalacje są w stanie idealnym, zatem nie są wymagane żadne dodatkowe nakłady finansowe
- nieruchomość stanowi własność z wpisem do księgi wieczystej

WAŻNE informacje dla inwestorów:
- oferujemy na sprzedaż dwa połączone klatką schodową mieszkania, nie sprzedajemy poszczególnych mieszkań osobno
- wyposażenie mieszkań stanowi integralną część oferty, natomiast na życzenie nabywcy może zostać usunięte
- obecni właściciele rozważą propozycję częściowego rozliczenia pomiędzy stronami w zamian za dom
w Ustroniu
- wszelkie dokumenty takie jak: księga wieczysta, mapa ewidencyjna, pozwolenie na budowę i użytkowanie, szczegóły dot. konstrukcji, wykończenia, wyposażenia etc. są dostępne do wglądu nabywcy

Zapraszam do kontaktu!