Do sprzedania luksusowy apartament zaprojektowany do komfortowego korzytania przez 3-4 os. rodzinę bądź jako luksusowe, reprezentacyjne mieszkanie wakacyjne.

Nieruchomość położona w samym centrum uzdrowiskowego Ustronia, do górskich szlaków oraz miejsc rozrywki (amfiteatr, dom kultury, park, rynek) jest kilka minut na pieszo. Do popularnego wyciągu narciarskiego "Czantoria" dojazd samochodem wynosi 5 - 10 minut.

Mieszkanie jest widokowe (widok na góry, na zieleń - z każdego okna), przestronne, bardzo jasne (okna z trzech stron) oraz ciche (najwyższa kondygnacja w kamienicy, brak ścian sąsiadujących z innymi mieszkaniami).

Wartością dodaną i wyjątkowymi zaletami tego apartamentu są:
- nowoczesna aranżacja powierzchni (salon plus 3 nieprzechodnie sypialnie),
- duży widokowy taras w kształcie kwadratu o pow. ok. 36m.kw., narożny, widoczny z dwóch pokoi,
- zagospodarowany strych o pow. ok. 40m.kw.,
- brak ciągu komunikacyjnego przy drzwiach mieszkania (obok mieszkania nie przechodzą inni mieszkańcy wspólnoty),
- duża, komfortowa łazienka (okno dachowe, ogrzewanie podłogowe, miejsce na wannę i na kabinę prysznicową),
- znacznie większa pow. użytkowa niż wynika to z zapisów wieczysto-księgowych (mieszaknie = 74m.kw. , strych = 40m.kw., taras = 36m.kw).

Strych:
z oświetleniem na całej powierzchni, wyprowadzoną instalacją 230V (np. na podłączenie chłodziarki), wyłożony wykładziną, doskonale nadaje się na schowek, pomieszczenie techniczne, garderobę, przechowalnię wszystkich rzadko używanych rzeczy - co powoduje że mieszkanie staje się jeszcze bardziej przestrzenne i łatwiejsze w utrzymaniu porządku i czystości.

Okna drewniane pięknie współgrające z jasnymi nowymi granitowymi parapetami. Okna na taras zamykane na klucz.

Taras:
częściowe zadaszenie (ochrona przed deszczem, możliwość korzystania w niepogodę), huśtawka dla dziecka, wyprowadzona instalacja 230V, przyłącze wodne umożliwiające np. łatwe napełnienie i korzystanie z jacuzzi czy baseniku dla dziecka. Od stron zewnętrznych taras ogrodzony balustradą ze stali nierdzewnej. Dodatkowa powierzchnia na rozmieszczenie donic z iglakami bądź roślin ozdobnych bez konieczności zmniejszenia powierzchni użytkowej tarasu. Taras z ogromnym potencjałem do zaarażowania miejsca odpoczynku oraz z możliwością grilowania. Miejsce zapewniające komfort, relaksujący widok i intymność podczas wypoczynku.

Łazienka / kuchnia:
Jasna, duża, blisko dwóch sypilani. Zaprojektowana w zakresie instalacji wod.-kan. w ten sposób, aby w przyszłości była możliwość korzystania zarówno z dużej wanny jak i kabiny prysznicowej oraz zabudowy dwóch umywalek i pralki. Kuchnia z oknem stanowi część wspólną z głównym salonem. W kuchni wyprowadzone łącza wod.-kan, wyciąg, 8 gniazdek 230V oraz łącze 380V.

Mieszkanie:
posiada atestowane drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe od strony tarasu, doprowadzony Internet światłowodowy, domofon, antenę rtv, podgrzewaną podłogę w łazience, okno dachowe w łazience (znacznie podwyższające komfort użytkowania). Istnieje możliwość aranżacji / zabudowy kominka w salonie. Możliwość korzystania i zagospodarowania powierzchni na klatce schodowej przed drzwaimi wejściowymi.

Osiedle:
Teren ogrodzony, ciągi komunikacyjne w kostce brukowej, zagospodarowane w dojrzałą zieleń, brama na pilota, wiaty śmietnikowe, plac zabaw oddalony 100 m. od osiedla. Blisko do szkoły, do przedszkola, do przystanku, na zakupy, do kawiarni, do przychodni. W pobliżu wszystkie potrzebne sklepy i punkty usługowe. Dwupasmowa droga szybkiego ruchu do Bielska-Białej, Katowic, Cieszyna - kilaset metrów od osiedla.

Do mieszkania przynależne miejsce parkingowe i prawo do korzystania ze wspólnej rowerowni. Obok także miejsca parkingowe publiczne. Wspólnota mieszkaniowa posiada i zasila finansowo wydzielony fundusz remontowy (środki na przyszłe remonty). W ostatnim czasie we wspólnocie wymieniony na nowy centralny piec gazowy z osprzętem.

Mieszkanie odnowione w następującym zakresie:
- gładzie gipsowe i malowanie ścian (bez kuchni i łazienki),
- półki regipsowe w dwóch sypialniach i salonie,
- malowanie i konserwacja okien,
- wymiana parapetów wewnętrznych na parapety granitowe,
- wymiana drzwi wewnętrznych na przeszklone,
- wymiana grzejników na grzejnki z możliwością zmiany koloru frontu (możliwość dopasowania do koloru pomieszczeń),
- instalacja 230V/380V wraz z gniazdkami,
- instalacja oświetleniowa wraz z elementami sterującymi,
- pełne wykończenie strychu (schody, twarda podłoga, wykładzina użytkowa, oświetlenie, instalacja prądowa),
- cała powierzchnia mieszkania wyłożona wysokiej jakości panelami bez łączeń i maskownic pomiędzy pokojami (bez łazienki) wraz z cokołami przypodłogowymi,
- wentylacja (zainstalowane punkty w kuchni - 1, w łazience - 2).

Mieszkanie wymaga następujących nakładów:
- montaż mebli i sprzętu w kuchni,
- wykończenie łazienki,
- montaż lamp sufitowych,
- montaż klamek do drzwi wewnętrznych.

Cena apartamentu ukształtowana w oparciu o obowiązujące ceny developerskie mieszkań (bez wykończenia) w Ustroniu / Wiśle tj. około 12.500zł /m.kw., przy czym cena mieszkania uwzględnia:
- miejsce parkingowe,
- powierzchnię strychową,
- powierzchnię tarasową,
- nakłady inwestycyjne związane z przebudową i wykończeniem mieszkania, których wartość to około 85k PLN.

Mieszkanie jest wolne od hipoteki i jest sprzedawane bezpośrednio przez właściciela bez pośrednictwa biura nieruchomości.

Mieszkanie jest zaprojektowane i przeznaczone dla osób, które stawiają na pierwszym miejscu lokalizację, estetykę, przestrzeń, niepowtarzalność, wygodę a jednocześnie nie mających chęci na budowę wakacyjnego domu czy zakup lokalu w stanie surowym. Swoim charakterem i funkcjonalnością apartament przypomina "parterówkę" przy czym zachowuje zalety mieszkania (bezpieczeństwo, anonimowość, mniejsze nakłady finansowe i organizacyjne potrzebne na utrzymanie go w odpowiednim stanie technicznym).