Do sprzedaży przestronny, widokowy apartament zaprojektowany do całorocznego komfortowego korzytania przez 3-4 osobową rodzinę bądź jako luksusowe mieszkanie wakacyjne.

Mieszkanie przeznaczone dla osób, które stawiają na lokalizację (centrum miasta) i wygodę (150 m.kw. do wykorzystania) a jednocześnie nie mających chęci na zakup domu. Swoją funkcjonalnością apartament przypomina "parterówkę" przy czym zachowuje zalety mieszkania (bezpieczeństwo, anonimowość, mniejsze nakłady finansowe potrzebne na utrzymanie go w odpowiednim stanie technicznym, łatwiejszy wynajem).

Nieruchomość położona w centrum uzdrowiskowego Ustronia, do górskich szlaków oraz miejsc rozrywki (amfiteatr, dom kultury, park, rynek) jest kilka minut pieszo. Do popularnego wyciągu narciarskiego "Czantoria" dojazd samochodem wynosi 7 minut.

Zalety apartamentu:
> rzeczywista pow. użytkowa to 150 m.kw., znacznie większa niż wynikająca z księgi wieczystej (mieszkanie = 74m.kw., strych = 40m.kw., taras = 36m.kw),
> widok na Czantorię i Równicę,
> nowoczesna aranżacja powierzchni (centralny salon i trzy nieprzechodnie sypialnie), okna z trzech stron zapewniające nasłonecznienie, widna kuchnia i łazienka,
> duży widokowy taras w kształcie kwadratu o pow. ok. 36m.kw., jego aranżacja jest widoczna z dwóch pokoi mieszkania, natomiast urządzenie tarasu jest niewidoczne dla sąsiedztwa,
> przyłącze wodne zewnętrzne umożliwiające łatwe korzystanie z wody na tarasie (jacuzzi, basenik dla dziecka),
> wykonana utylizacja dotychczasowego umeblowania i zabudowy, brak konieczności prac demontażowych przez nabywcę,
> zagospodarowany na wyłączność strych o pow. ok. 40m.kw., z bezpośrednim wejściem z mieszkania,
> duża komfortowa łazienka (okno, ogrzewanie podłogowe, zaprojektowana do zamontowania jednocześnie wanny, kabiny prysznicowej oraz dwóch umywalek),
> brak uczęszczanego ciągu komunikacyjnego przy drzwiach mieszkania (obok mieszkania nie przechodzą inni mieszkańcy wspólnoty), mieszkanie jest ciche - brak wspólnych ścian z innymi lokalami, mieszkanie szczytowe.

SZCZEGÓŁOWY OPIS:

Mieszkanie:
posiada atestowane drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe w drzwiach od strony tarasu, doprowadzony Internet światłowodowy, domofon, antenę rtv, podgrzewaną podłogę w łazience, okno dachowe w łazience z wentylacją (znacznie podwyższające komfort użytkowania). Okna drewniane współgrające z jasnymi nowymi granitowymi parapetami. Wysokiej jakości panele podłogowe posiadają jednolity wzór na całej powierzchni mieszkania (z wyłącz. łazenki). Okna tarasowe dodatkowo zamykane na klucz. Grzejniki z możliwością zmiany koloru panelu. Istnieje możliwość aranżacji / zabudowy kominka w salonie. Możliwość zagospodarowania i korzystania z powierzchni na klatce schodowej przed drzwiami wejściowymi (np. szafki na obuwie). Łatwa możliwość zabudowania systemu klimatyzacji.
Osiedle:
teren osiedla jest ogrodzony, ciągi komunikacyjne z kostki brukowej, osiedle spokojne, ciche, zagospodarowane w dojrzałą zieleń, dwie bramy (wjazdowa, wyjazdowa) na pilota, wiaty śmietnikowe, plac zabaw oddalony 100 m. od osiedla. Blisko do szkoły, do przedszkola, do przystanku, na zakupy, do kawiarni, do przychodni. W pobliżu wszystkie potrzebne sklepy i punkty usługowe. Dwupasmowa droga szybkiego ruchu do Bielska-Białej, Katowic, Cieszyna - kilaset metrów od osiedla.

Taras:
częściowe zadaszenie (ochrona przed deszczem, możliwość korzystania w niepogodę), huśtawka dla dziecka, wyprowadzona instalacja 230V, przyłącze wodne umożliwiające łatwe napełnienie i korzystanie z jacuzzi czy baseniku dla dziecka bądź podlewanie roślin. Od stron zewnętrznych taras ogrodzony balustradą ze stali nierdzewnej. Dodatkowa powierzchnia na rozmieszczenie donic z iglakami bądź roślin ozdobnych bez konieczności zmniejszenia powierzchni użytkowej tarasu. Taras z ogromnym potencjałem do zaaranżowania wyjątkowego miejsca do odpoczynku (widok na góry, nasłonecznienie, kameralność, brak sąsiedztwa).

Łazienka / kuchnia:
łazienka widna (okno dachowe) duża, usytuowana obok dwóch sypialni. Zaprojektowana w zakresie instalacji wod.- kan. w ten sposób, aby w przyszłości była możliwość zabudowy i korzystania zarówno z dużej wanny jak i kabiny prysznicowej oraz zabudowy dwóch umywalek i pralki. Kuchnia stanowi część wspólną z głównym salonem. W kuchni wyprowadzone łącza wod.-kan, wyciąg powietrza, gniazdka 230V oraz łącze 380V.

Strych:
strych z oświetleniem na całej powierzchni, wyprowadzoną instalacją 230V (np. na podłączenie chłodziarki), uporządkowany i wyłożony wykładziną, doskonale nadaje się na schowek, pomieszczenie techniczne, garderobę, przechowalnię wszystkich rzadko używanych rzeczy - co powoduje że mieszkanie staje się jeszcze bardziej przestrzenne i łatwiejsze w utrzymaniu porządku i czystości.

Do mieszkania przynależne miejsce parkingowe i prawo do korzystania z rowerowni. Obok także miejsca parkingowe publiczne. Wspólnota mieszkaniowa posiada i zasila finansowo wydzielony fundusz remontowy (środki na przyszłe remonty). W ostatnim czasie wymieniony na nowy centralny piec gazowy wraz z osprzętem.

Mieszkanie odnowione z zachowaniem bardzo wysokiego standardu w następującym zakresie:
> gładzie gipsowe i malowanie ścian (bez kuchni i łazienki),
> półki regipsowe w dwóch sypialniach i salonie,
> malowanie i konserwacja okien,
> wymiana parapetów wewnętrznych na parapety granitowe,
> wymiana drzwi wewnętrznych na przeszklone,
> wymiana grzejników na grzejnki z możliwością zmiany koloru frontu (możliwość dopasowania do koloru pomieszczeń),
> instalacja 230V/380V wraz z gniazdkami,
> instalacja oświetleniowa wraz z elementami sterującymi,
> pełne wykończenie strychu (schody, twarda podłoga, wykładzina użytkowa, oświetlenie, instalacja prądowa),
> powierzchnia mieszkania (z wył. łazienki) wyłożona wysokiej jakości panelami bez łączeń i maskownic pomiędzy pokojami wraz z cokołami przypodłogowymi,
> wentylacja (zainstalowane punkty w kuchni - 1, w łazience - 2).

Do wykończenia: kuchnia i łazienka.