LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY W CENTRUM USTRONIA
GOTOWIEC INWESTYCYJNY Z NAJEMCĄ | TOP LOKALIZACJA
Na sprzedaż wyjątkowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 64 m², usytuowany na parterze budynku w prestiżowej części centrum Ustronia jednej z najchętniej odwiedzanych miejscowości turystycznych w Beskidzie Śląskim.

To propozycja dla wymagających inwestorów oraz przedsiębiorców, którzy poszukują nieruchomości o stabilnym potencjale dochodowym i ponadprzeciętnej ekspozycji biznesowej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (64 m²):
reprezentacyjne, przestronne pomieszczenie handlowo-usługowe / sala sprzedażowa,
zaplecze socjalne z możliwością adaptacji,
praktyczny magazyn / zaplecze gospodarcze,
toaleta (WC).
ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ:
Lokal położony jest na parterze i posiada dużą, przeszkloną witrynę od strony ulicy, która zapewnia:

maksymalną widoczność działalności,
doskonałą ekspozycję produktów i usług,
naturalne doświetlenie wnętrza,
możliwość atrakcyjnej aranżacji przestrzeni sprzedażowej.
Układ lokalu został zaprojektowany w sposób funkcjonalny i elastyczny, co umożliwia łatwe dostosowanie do różnych typów działalności.

STANDARD I KOMFORT UŻYTKOWANIA:
ogrzewanie gazowe podłogowe nowoczesne, ekonomiczne i komfortowe rozwiązanie,
bardzo dobry stan techniczny lokal gotowy do kontynuowania działalności bez dodatkowych nakładów,
funkcjonalny układ sprzyjający optymalizacji przestrzeni,
możliwość personalizacji wnętrza pod indywidualne potrzeby.
INWESTYCJA GOTOWY DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA
Lokal jest aktualnie wynajmowany, co umożliwia:

natychmiastowe przejęcie stabilnego najemcy,
generowanie dochodu pasywnego od momentu zakupu,
ograniczenie ryzyka inwestycyjnego,
możliwość dalszej optymalizacji stopy zwrotu.
DODATKOWY POTENCJAŁ
Istnieje możliwość dokupienia garażu o powierzchni 28 m² w cenie 110 000 zł, który oferuje:

poddasze użytkowe na całej powierzchni,
dodatkową przestrzeń magazynową lub operacyjną,
możliwość wykorzystania jako zaplecze dla działalności,
zwiększenie funkcjonalności całej inwestycji.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
lokal klasy inwestycyjnej gotowiec z najemcą,
prestiżowa i centralna lokalizacja w kurorcie turystycznym,
całoroczny przepływ klientów (turystyka + lokalny rynek),
parter + witryna = maksymalna ekspozycja i dostępność,
wysoka rozpoznawalność miejsca,
idealne warunki pod działalność premium, butikową lub usługową,
szerokie spektrum zastosowań: handel, usługi, kancelaria, gabinet, showroom,
niskie ryzyko inwestycyjne,
możliwość dalszego wzrostu wartości nieruchomości,
bardzo dobra płynność najmu w tej lokalizacji,
łatwość odsprzedaży w przyszłości,
potencjał do zwiększenia czynszu w długim terminie.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta w miejscu o intensywnym ruchu pieszym i samochodowym, co przekłada się na stały napływ klientów przez cały rok, zarówno w sezonie turystycznym, jak i poza nim.

Bliskość punktów usługowych, gastronomii, hoteli oraz infrastruktury miejskiej sprawia, że lokal funkcjonuje w aktywnym i rozwijającym się otoczeniu biznesowym.

To nieruchomość dla osób, które oczekują bezpiecznej i dochodowej inwestycji w sprawdzonej lokalizacji lub chcą prowadzić własny biznes w miejscu o najwyższym potencjale komercyjnym w Ustroniu.

Połączenie lokalizacji, funkcjonalności oraz istniejącego najmu czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną na rynku.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Dzięki naszej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, zakupu tej nieruchomości można dokonać sprawnie i bezpiecznie. Nie zwlekaj - ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE-nieruchomości, mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, a nasi doradcy pomogą Państwu w wyborze najlepszej oferty finansowania.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.