OFERTA INWESTYCYJNA SPRZEDAŻ HOTELU Z POTENCJAŁEM APARTAMENTOWYM | USTROŃ
Cena ofertowa: 8 999 000 PLN netto
Lokalizacja: Ustroń, woj. śląskie malownicze podnóże góry Równica
Powierzchnia użytkowa: 3 213,76 m²

Powierzchnia działki: 18484 m2
Stan techniczny: bardzo dobry

1. Charakterystyka nieruchomości
Na sprzedaż oferowany jest w pełni funkcjonalny, nowoczesny obiekt hotelowy położony w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Ustronia, w otoczeniu gór, lasów i terenów rekreacyjnych.
Nieruchomość stanowi kompleks pięciu połączonych pawilonów, wzniesionych w technologii tradycyjnej w latach 70., po pełnej modernizacji w latach 2005 2007, oraz rozbudowie o część spa i basenową w 2015 roku.

Hotel cechuje się bardzo dobrym stanem technicznym, ocieploną elewacją, wymienioną instalacją wodno-kanalizacyjną, nowoczesnym systemem centralnego ogrzewania gazowego oraz stolarką okienną PVC.

2. Układ funkcjonalny i standard
Kompleks składa się z:

5 pawilonów hotelowych, każdy dwukondygnacyjny, połączony komunikacyjnie w jedną całość,

części głównej z recepcją, restauracją, salą konferencyjną i strefą spa.

Baza noclegowa:
8 pokoi 3-osobowych 24 miejsca,
24 pokoje 2-osobowe 48 miejsc,
4 apartamenty 8 miejsc,
dodatkowo 16 pokoi z łazienkami w nowej części hotelowej (modernizacja 2015).
Łącznie: ~80 miejsc noclegowych, z możliwością zwiększenia do ok. 115 (dzięki rozkładowi apartamentów i pokoi 3-osobowych).

Każdy pawilon wyposażony jest w indywidualną kotłownię gazową z zasobnikiem ciepłej wody.
Część apartamentowa i pokoje na piętrach posiadają widok na panoramę Beskidów, w tym na Czantorię i Palenicę.

3. Zaplecze i udogodnienia
Restauracja: 291 miejsc konsumpcyjnych, pełne zaplecze kuchenne, piwnica, sanitariaty i prysznice.
Sala konferencyjna / eventowa: do 120 osób.
Kawiarnia z tarasem widokowym.
Strefa spa: basen z przeszkloną panoramą, jacuzzi, sauna sucha i parowa, gabinety masażu i kosmetyczne.
Winda, pełna dostępność dla osób niepełnosprawnych.
Zagospodarowany teren z dojazdem z drogi wojewódzkiej (350 m drogą gminną).
4. Potencjał inwestycyjny
Obiekt stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną dzięki możliwości:

konwersji hotelu na apartamenty premium idealna struktura układu (oddzielne pawilony, indywidualne wejścia, osobne kotłownie),
prowadzenia aparthotelu lub inwestycji condo,
dalszego rozwoju strefy wellness i rekreacyjnej,
stabilnej całorocznej rentowności dzięki lokalizacji w uzdrowisku o ugruntowanej pozycji turystycznej.
Dzięki powierzchni ponad 3 200 m², dobremu stanowi technicznemu i atrakcyjnej parceli w rejonie górskim, inwestor otrzymuje gotowy produkt o natychmiastowym potencjale dochodowym lub bazę pod projekt apartamentowy / medical & wellness resort.

5. Lokalizacja
Ustroń uzdrowisko i centrum turystyki Beskidu Śląskiego,
Atrakcyjna dzielnica u podnóża góry Równica,
Panoramiczny widok na Czantorię i Palenicę,
Odległość: centrum 4 km, przystanek autobusowy 500 m, stacja PKP 500 m,
W pobliżu: wyciągi narciarskie, szlaki piesze, tereny rekreacyjne nad Wisłą i rozległe lasy.
6. Kluczowe atuty inwestycji
bardzo dobry stan techniczny i nowoczesna infrastruktura,
pełne zaplecze hotelowe i gastronomiczne,
strefa SPA i wellness z basenem,
potencjał przebudowy na apartamenty inwestycyjne lub condo resort,
wyjątkowa lokalizacja Ustroń, całoroczna destynacja turystyczna,
możliwość natychmiastowego prowadzenia działalności lub szybkiej adaptacji.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Dzięki naszej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, zakupu tej nieruchomości można dokonać sprawnie i bezpiecznie. Nie zwlekaj - ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE-nieruchomości, mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, a nasi doradcy pomogą Państwu w wyborze najlepszej oferty finansowania.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.