Działka Inwestycyjna Ustroń, ul. Ks. Ludwika Kojzara

Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w Ustroniu, w centralnej części miasta, przy ul. Ks. Ludwika Kojzara. Nieruchomość posiada gotowy projekt budowlany budynku usługowo mieszkalnego o łącznym PUM 841,38 m² oraz pełną dokumentację techniczną.

Lokalizacja
Ulica Kojzara znajduje się w ścisłym centrum Ustronia, w bezpośrednim sąsiedztwie rynku i deptaka. To jedna z najbardziej uczęszczanych części miasta, w pobliżu Wisły, hoteli, restauracji i usług. Lokalizacja zapewnia wysoki ruch pieszo turystyczny oraz doskonałą ekspozycję dla przyszłych najemców lub klientów.

Parametry działki
Adres: Ustroń, ul. Ks. Ludwika Kojzara
Numery działek: 372/29 oraz 372/22
Łączna powierzchnia: ok. 1500 m²
Powierzchnia działki budowlanej (372/29): ok. 1465 m²
Dostęp do drogi publicznej

Media
Prąd szafa elektryczna oraz projektowane przyłącze NN
Woda istniejące przyłącze wodociągowe
Gaz istniejące przyłącze gazu
Kanalizacja sanitarna zgodnie z projektem technicznym
Kanalizacja deszczowa odprowadzana do projektowanego zbiornika retencyjnego

Parametry projektu budynku
PUM usługowy: 577,66 m²
PUM mieszkalny: 263,72 m²
PUM całkowity: 841,38 m²
Budynek 3-kondygnacyjny z halą garażową
Liczba miejsc parkingowych: 26 (17 w garażu, 9 na zewnątrz)

Potencjał inwestycyjny
Lokalizacja oraz struktura projektu sprawiają, że działka idealnie nadaje się pod usługi medyczne, gabinety, biura, aparthotel lub wynajem długoterminowy. Intensywność zabudowy wynosi ok. 0,57, a wysoki udział powierzchni usługowej zapewnia stabilny potencjał komercyjny.

Cena 1 390 000 zł + VAT 23% (działka wraz z pełnym projektem budowlanym) oraz z pozwoleniem na budowę z dnia 09.01.2025r. na starych warunkach bez placów zabaw oraz schronu.

Zapraszam do kontaktu.

Investment Plot Ustroń, Ks. Ludwika Kojzara Street

Property description
An investment plot for sale in Ustroń, located in the city center, on Ks. Ludwika Kojzara Street. The property includes a completed construction design for a mixed-use commercial and residential building with a total usable area of 841.38 m² , as well as full technical documentation.

Location
Kojzara Street is located in the very center of Ustroń , adjacent to the market square and pedestrian zone. It's one of the busiest parts of the city, close to the Vistula River, hotels, restaurants, and services. This location ensures high pedestrian and tourist traffic and excellent visibility for future tenants and customers.

Plot parameters
Address: Ustroń, ul. Ks. Ludwika Kojzara
Plot numbers: 372/29 and 372/22
Total area: approx. 1500 m²
Building plot area (372/29): approx. 1465 m²
Access to a public road

Media
Electricity electrical cabinet and designed LV connection
Water existing water connection
Gas existing gas connection
Sanitary sewage system in accordance with the technical design
Storm water drainage discharged into the planned retention reservoir

Building design parameters
Commercial space: 577.66 m²
Residential usable area: 263.72 m²
Total usable area: 841.38 m²
3-story building with a garage
Number of parking spaces: 26 (17 in the garage, 9 outside)

Investment potential
The project's location and structure make the plot ideal for medical services, clinics, offices, an apartment hotel, or long-term rentals. The development density is approximately 0.57, and the high percentage of commercial space ensures stable commercial potential.

Price PLN 1,390,000 + VAT 23% (plot with a full construction design) and with a building permit of January 9, 2025 under the old conditions without playgrounds and a shelter.

Please contact me.

.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )