Oferuję na sprzedaż działkę budowlana z wydanymi warunkami zabudowy tzw. WZ.

Działka znajduje się w Ustroniu w dzielnicy Lipowiec w przepięknym widokowym miejscu przy ul.Przetnica.

CENA: 199zł/m2

W najbliższej okolicy brak zabudowań co czyni działkę bardzo ustronnym miejscem.

Powierzchnia 1206 m2 o regularnym kształcie prostokąta, wymiary ok.25m X 45m, nieogrodzona, płaska, lekko pochylona, dobrze nasłoneczniona.

W odległości około 100m w drodze gminnej znajduje się prąd, wodociąg oraz gaz.

Do działki zostały wydane warunki przyłącza prądu o mocy aż 20 kW.

Dojazd drogą utwardzoną należącą do gminy Ustroń oraz kawałkiem prywatnej działki drogowej wewnętrznej w udziale 1/2.

UWAGA!

Z uwagi iż Ustroń nie posiada miejscowego planu zagospodarowania i wchodzącymi w 2026 roku planami ogólnymi większość działek budowlanych w tej gminie może stracić status zabudowy.

Ta działka posiada WZ i można uchronić się od powyższego. Jest to niewątpliwa zaleta tej parceli.

Wydane następujące warunki zabudowy:

- powierzchnia zabudowy minimum 7,1 % do maximum 13,1 %,

(można postawić dom o pow. zabudowy min. 86 m2 o wymiarach np. 9x9,5 metra do max. 156 m2 o wymiarach np. 10x15 metra)

- powierzchnia biologiczna min. 45 %,

- szerokość elewacji frontowej 9 m do 13,5 m,

- wysokość kalenicy min. 7,7 m - max. 9,7 m,

- dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu 20 - 45 stopni

Kup i rozpocznij budowę jeszcze w tym roku!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.