KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI AGENCYJNEJ!

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka inwestycyjna nieopodal Ustronia i Cieszyna w miejscowości Leszna Górna u zachodniego podnóża Czantorii z niebywałym potencjałem rekreacyjno-turystycznym.

Leszna Górna granicząca bezpośrednio z Czechami słynie jako zachodnia brama do pasma Czantorii oraz Beskidów Śląsko-Morawskich, ponadto w regionie uchodzi za atrakcję z uwagi na wyjątkowy górski klimat oraz walory widokowe a jednocześnie bliskie położenie Cieszyna (PL) oraz Trzyńca (CZ).
Liczne plany oraz przygotowany 65h-owy teren inwestycyjny pod pole golfowe z zapleczem hotelowym świadczą o kierunku rozwoju gminy.

Grunt znajduje się bezpośrednio na granicy Polski i Czech, co daje nam wiele możliwości zarobku. Liczne trasy rowerowe oraz szlaki gromadzą bardzo dużą ilość turystów oraz miejscowych dla których Leszna Górna stanowi bazę wypadowa aktywnego wypoczynku w Beskidy po obu stronach granicy. Po drugiej stronie ulicy (już na terenie CZ) znajduje się niemal kultowe miejsce lokalnego handlu przygranicznego, które dodatkowo przyciąga rzesze osób.

Niedawna zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wreszcie dała zielone światło na rozwój potencjału tego miejsca. Działka po jej zaadaptowaniu idealnie nadaje się na prowadzenie gastronomi, miejsc noclegowych lub usług (dopuszczone usługi znajdują się w uchwale rady Gminy do której link załączam poniżej)

całkowita powierzchnia: 3121m2;
ukształtowanie terenu - teren płaski, wylany fundament pod małą karczmę, o regularnym kształcie;
dwa wjazdy;
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Goleszów (uchwała nr 0007.52.2020 Rady Gminy Goleszów z dnia 24 czerwca 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Leszna Górna poz.5200) nieruchomości oznaczone są symbolem:
U - tereny zabudowy usługowej
R - tereny rolne dostępne media - gaz, prąd, woda;
teren w całości ogrodzony;
Pinezka

Ustroń 10km, Cieszyn 10km, Czantoria 8km, Trzyniec 4,5km,

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

tel: