WILLA NA OBRZEŻACH CENTRUM USTRONIA
Na sprzedaż przestronna, wolnostojąca willa o powierzchni mieszkalnej około 227 m2, położona na pięknie dużej działce o powierzchni 1427 m2.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Ustronia, w nasłonecznionym miejscu, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
To propozycja dla osób, które szukają dużego, solidnie wybudowanego domu, prywatności i zieleni, a jednocześnie chcą pozostać blisko centrum miasta.
DOM
Budynek został częściowo podpiwniczony.
W części piwnicznej znajdują się;
cztery pomieszczenia,

w tym kotłownia oraz pralnia.
Na parterze znajduje się;
wiatrołap,
duży hol,
przestronny salon wypoczynkowy połączony z dużą jadalnią i dużą kuchnią
oraz łazienka.
Z salonu prowadzi wyjście na duży, zadaszony taras, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i pozwala komfortowo korzystać z ogrodu przez większą część roku.
Na piętrze znajduje się;
duży hol,
trzy sypialnie,
łazienka,/do wykończenia/
osobne WC

oraz garderoba.
Układ domu zapewnia czytelny podział na strefę dzienną i prywatną, dzięki czemu nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się jako wygodny dom rodzinny.
SOLIDNA KONSTRUKCJA
Dom został wybudowany z dużą dbałością o trwałość i parametry techniczne.
Ściany zewnętrzne mają około 60 cm grubości i wykonano je w technologii trójwarstwowej Porotherm, styropian, Porotherm.
Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i został ocieplony.
W domu zastosowano antywłamaniowe okna oraz drzwi wejściowe.
W korytarzach i części pomieszczeń znajdują się parkiety w formie mozaiki.
W salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepła na górną kondygnację, między innymi do korytarza i jednej z sypialni.
Budynek powstawał w 2006 i został formalnie zgłoszony do użytkowania.
MEDIA I OGRZEWANIE
Nieruchomość posiada dostęp do wody miejskiej, kanalizacji miejskiej oraz energii elektrycznej.
Obecnie ogrzewanie jest węglowe.
Gaz znajduje się w bliskiej odległości od działki.
DOMEK GOŚCINNY I GARAŻ
Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący garaż dwustanowiskowy.
Dodatkowym atutem jest osobny budynek o powierzchni około 70 m2, pełniący obecnie funkcję domku gościnnego.
Na parterze znajduje się przestronny pokój z aneksem kuchennym oraz łazienka.
Na piętrze mieści się sypialnia.
Domek jest murowany, dach pokryty jest blachodachówką, a ogrzewanie zapewnia kominek.
Dodatkowy budynek może pełnić nie tylko funkcję gościnną, ale również stanowić przestrzeń dla dorastających dzieci, seniorów, pracownię, gabinet lub miejsce pod wynajem.
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z wyposażeniem.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Cała posesja jest ogrodzona, zadbana i pięknie zagospodarowana.
Dom otoczony jest bujną zielenią, która zapewnia mieszkańcom dużą prywatność.
Podjazd został wybrukowany.
Dojazd do nieruchomości prowadzi miejską drogą asfaltową, która jest oświetlona i zimą odśnieżana.
Otoczenie zabudowy jednorodzinnej, duża ilość zieleni oraz spokojne położenie sprawiają, że można tutaj naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku.
Jednocześnie do centrum Ustronia można dojechać w około 5 minut.
USTROŃ
Ustroń to jedna z najbardziej cenionych miejscowości uzdrowiskowych Beskidu Śląskiego.
Miasto łączy górski charakter, rozbudowaną infrastrukturę turystyczną i rekreacyjną oraz wygodę codziennego życia.
Położenie w dolinie Wisły, w sąsiedztwie Czantorii, Równicy i Orłowej, sprawia, że okolica jest doskonałym miejscem dla miłośników gór, rowerów, spacerów, narciarstwa i aktywnego wypoczynku.
W Ustroniu znajdują się między innymi Leśny Park Niespodzianek, Pijalnia Wód, Park Zdrojowy, Muzeum Ustrońskie, Kolej Linowa na Czantorię, Górski Park Równica, tereny rekreacyjne nad Wisłą, amfiteatr, tężnia, restauracje, kawiarnie, baseny oraz strefy SPA.
Miasto posiada również dobre połączenia kolejowe i autobusowe.
Dogodna lokalizacja pozwala szybko dotrzeć do innych popularnych miejscowości regionu.
Wisła znajduje się w odległości około 8 km.
Cieszyn około 12 km.
Brenna około 15 km.
Bielsko-Biała około 30 km.
DLA KOGO
To nieruchomość dla osób, które szukają dużego, solidnego domu w spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygody mieszkania blisko centrum.
227 m? powierzchni mieszkalnej, duża działka 1427 m?, trzy sypialnie, reprezentacyjna część dzienna, zadaszony taras, garaż na dwa samochody, osobny domek gościnny około 70 m?, zagospodarowany ogród i bardzo dobra lokalizacja w Ustroniu tworzą wyjątkowo kompletną ofertę.
To nie tylko dom.
To prywatna przestrzeń do życia, wypoczynku i przyjmowania gości, zaledwie kilka minut od centrum jednego z najbardziej cenionych kurortów Beskidu Śląskiego.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Rozmawiamy po angielsku,niemiecku i włosku.
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.
Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.