DOM Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA CZANTORIĘ- Ustroń
PRZY ZAKUPIE PIERWSZEJ NIERUCHOMOŚĆI ZWOLNIENIE Z PODATKU PCC
Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny położony w jednej z bardzo atrakcyjnych i spokojnych części Ustronia, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni.
Nieruchomość zachwyca przede wszystkim panoramicznym widokiem na pasmo Czantorii Małą i Wielką Czantorię, który można podziwiać zarówno z ogrodu i tarasu, jak i z wnętrza domu.
Dom został wybudowany w 2022 roku i wykończony z wykorzystaniem materiałów bardzo dobrej jakości.
- pow. użytkowa domu: 237,55 m²
- pow. pozostająca do dyspozycji mieszkańców po odliczeniu garażu: ok. 176 m²
-powierzchnia działki: 1026 m²
Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce, z automatyczną bramą wjazdową, zadbanym ogrodem, licznymi nasadzeniami oraz przestrzenią rekreacyjną.
Na posesji znajduje się również drewniany domek narzędziowy, idealny do przechowywania kosiarki, narzędzi ogrodowych, mebli sezonowych oraz pozostałego wyposażenia.
PRZESTRONNA STREFA DZIENNA:
Parter: domu został zaprojektowany jako otwarta, jasna i bardzo komfortowa przestrzeń.
Po wejściu znajduje się wiatrołap oraz komunikacja prowadząca do serca domu dużej strefy dziennej z salonem, jadalnią i otwartą kuchnią.
Kuchnia została wykonana w eleganckiej zabudowie meblowej i wyposażona w komplet dobrej klasy sprzętów AGD.
Bezpośrednio przy kuchni znajduje się dodatkowe, bardzo praktyczne pomieszczenie pełniące funkcję spiżarni, idealne do przechowywania produktów spożywczych, zapasów oraz drobnego wyposażenia kuchennego.
Strefa dzienna obejmuje:
-kuchnię z zabudową i pełnym wyposażeniem AGD,
-część jadalnianą z wyjściem na taras,
-przestronną strefę wypoczynkową,
-część z dużymi przeszkleniami otwierającymi wnętrze na -ogród i górski krajobraz.
Duże okna zapewniają wnętrzom bardzo dobre doświetlenie i sprawiają, że panorama Czantorii staje się integralną częścią domu.
Na parterze znajduje się również sypialnia oraz łazienka z kabiną prysznicową.
Takie rozwiązanie umożliwia komfortowe korzystanie z domu również osobom, które chciałyby mieć pełną strefę mieszkalną na jednej kondygnacji.
PODDASZE UŻYTKOWE:
Górna kondygnacja stanowi bardziej prywatną część domu.
Znajduje się tutaj duża, otwarta przestrzeń, połączona obecnie z częścią biurową, wypoczynkową oraz garderobą. Układ daje duże możliwości aranżacyjne i pozwala w przyszłości wydzielić kolejne pomieszczenie.
Na tej kondygnacji znajdują się również:
-główna sypialnia z praktycznymi wnękami i przestrzenią pod skosami oraz wyjściem na balkon,
-przestronny pokój wypoczynkowy połączony z gabinetem, również z wyjściem na balkon,
-pomieszczenie wykorzystywane obecnie jako domowa siłownia, które można zaadaptować na dodatkową sypialnię, -gabinet lub pokój rekreacyjny,
-przestronna łazienka z wanną,
-garderoba,
-dodatkowe miejsca do przechowywania.
WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wykończony bardzo starannie, z wykorzystaniem materiałów dobrej jakości.
Na podłogach zastosowano naturalną deskę podłogową, która nadaje wnętrzom elegancki, ciepły i ponadczasowy charakter.
Nieruchomość jest oferowana wraz z pełnym wyposażeniem, w tym zabudową kuchenną, sprzętami AGD, meblami oraz pozostałym wyposażeniem znajdującym się w domu.
Dzięki temu przyszły właściciel może wprowadzić się praktycznie bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z urządzaniem wnętrz.
GARAŻ I POMIESZCZENIA DODATKOWE
W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 36 m².
Przy garażu znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
Ciekawym i praktycznym rozwiązaniem jest również podpiwniczenie z piwniczką, która może służyć jako miejsce do przechowywania wina, przetworów lub zapasów.
TECHNOLOGIA I STANDARD TECHNICZNY
Dom został wykonany w technologii tradycyjnej.
Najważniejsze informacje:
-rok budowy: 2022,
-ściany z Porothermu 30 cm,
-docieplenie styropianem,
-okna PCV trzyszybowe,
-dach kryty betonową dachówką Braas,
ogrzewanie podłogowe na parterze,
-kominek w salonie,
-na piętrze ogrzewanie częściowo podłogowe oraz grzejniki kanałowe,
-automatyczna brama wjazdowa,
-garaż dwustanowiskowy,
-woda miejska,
-kanalizacja miejska.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Ustronia, zdominowanej przez zabudowę jednorodzinną, co zapewnia ciszę, prywatność i kameralny charakter otoczenia, a jednocześnie pozwala pozostać blisko miejskiej infrastruktury.
W tej części miasta dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, przedszkola oraz szkoły. Do większych sklepów, restauracji i pozostałej infrastruktury Ustronia można dotrzeć w kilka minut samochodem.

Atutem lokalizacji jest również szybki dostęp do tras spacerowych, terenów rekreacyjnych oraz głównych atrakcji Ustronia, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju typowego dla osiedla domów jednorodzinnych.
To miejsce, które bardzo dobrze łączy codzienną wygodę, ciszę i kontakt z naturą z bliskością centrum miasta.
DOM, KTÓRY DAJE PRZESTRZEŃ
To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego i gotowego do zamieszkania domu w Ustroniu z dużą działką, dwustanowiskowym garażem, wysokim standardem wykończenia i przede wszystkim wyjątkowym, panoramicznym widokiem na Czantorię.
Dom oferuje dużą swobodę aranżacji, rozbudowaną strefę dzienną, prywatną część na poddaszu, dodatkową siłownię, spiżarnię, pomieszczenia gospodarcze oraz zadbany ogród.
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem i jest gotowa do zamieszkania praktycznie od razu.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w bezpiecznym przeprowadzeniu całego procesu zakupu.
Na życzenie właściciela osoby zainteresowane ofertą proszone są o kontakt z osobą wskazaną w ogłoszeniu.
Zgodnie z przepisami o ochronie danych osobowych oraz ustawą o gospodarce nieruchomościami szczegóły dotyczące lokalizacji nieruchomości udostępniamy po podpisaniu wskazania adresowego.
Kupując nieruchomość za pośrednictwem biura PENTHOUSE NIERUCHOMOŚCI, otrzymują Państwo bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową