Działka 336 m² z domkiem letniskowym - widok na góry i Czantorię

Na sprzedaż działka o powierzchni 336 m² , zabudowana drewnianym domkiem letniskowym o powierzchni użytkowej ok. 30-35 m² .

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy. Jej dużym atutem jest widok na góry i szczyt Czantorii , a także bliskość rzeki Wisły , gdzie można korzystać z wypoczynku nad wodą i plażowania.

DOMEK

Domek został wykonany w technologii drewnianej w latach 1999/2000 . Do budynku została dostawiona przyczepa campingowa, dzięki której uzyskano dodatkowe pomieszczenie.

Parter obejmuje:

pokój wypoczynkowy,
pokój gościnny,
sypialnię,
łazienkę z WC,
zadaszoną zewnętrzną przestrzeń, którą można wykorzystać jako taras.

Poddasze pozostaje do wykończenia i daje możliwość dodatkowego zagospodarowania przestrzeni.

Domek wymaga remontu . Nieruchomość może być również interesującą propozycją dla osoby, która zamiast remontu istniejącego obiektu planuje w przyszłości jego zastąpienie nową zabudową - oczywiście po spełnieniu obowiązujących wymogów formalnych.

MEDIA

prąd,
woda z własnej studni,
szambo,
gaz z butli.

Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną żwirem .

DZIAŁKA I POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Działka ma powierzchnię 336 m² .

Według projektu Planu Ogólnego Gminy (POG) nieruchomość znajduje się w strefie:

271SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Profil podstawowy obejmuje m.in.:
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni urządzonej, komunikacji, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej oraz usług.

Profil dodatkowy: teren lasu, wód oraz zieleni naturalnej.

Parametry wskazane w projekcie POG:

maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,4 ,
maksymalny udział powierzchni zabudowy - 40% ,
maksymalna wysokość zabudowy - 12,5 m ,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60% .

Działka znajduje się również w projektowanym Obszarze Uzupełnienia Zabudowy - 129OUZ .

ID obszaru: _240302-POG_1POG_129OUZ_20260320T125105

Informacje dotyczące POG mają charakter informacyjny i odnoszą się do aktualnego projektu planu. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej zaleca się ich potwierdzenie we właściwym urzędzie.

NAJWIĘKSZE ATUTY

działka 336 m²
piękny widok na góry i Czantorię
bliskość rzeki Wisły i terenów wypoczynkowych
istniejący domek letniskowy
media na działce
możliwość remontu lub rozważenia nowej zabudowy
działka ujęta w projekcie POG w strefie 271SJ
projektowany Obszar Uzupełnienia Zabudowy 129OUZ

Nieruchomość jest ciekawą propozycją zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca do wypoczynku w górach , jak i dla kupującego zainteresowanego potencjałem działki na przyszłość .

Domek nie jest wpisany do Rejestru budynków.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.

Tel.  

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: własna butla
Woda: tak - własna
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: własne dla budynku
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej
Teren ogrodzony: TAK
Okna: drewniane
Instalacje: nie wymienione
Balkon: brak
Powierzchnia ogródka [m2]: 300
Wymiary działki [m]: 21x16x21x16
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bungalow z poddaszem użytkowym
Podst. materiał budowlany: drewno
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 30
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 1999
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 1
Podłogi pokoi: deski
Ściany pokoi: boazeria
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Podłoga kuchni: lentex
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: panele
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa
Ściany łazienki: boazeria

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Danuta Gabzdyl
 

:DANE BIURA
DRG Nieruchomości Południe Danuta Gabzdyl
Rynek 3
43-450 Ustroń
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo