Przestronny dom do remontu z możliwością podziału na mieszkania idealny dla rodziny jako dom dwurodzinny, lub inwestora!

Na sprzedaż oferujemy przestronny, dobrze zlokalizowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 190 m², usytuowany na działce o powierzchni 486 m², co daje możliwość stworzenia przestronnego ogrodu, strefy rekreacyjnej czy tarasu, gdzie będzie można spędzać czas w gronie rodziny i przyjaciół. To doskonała przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu oraz różnorodnych aranżacji ogrodowych.

Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej okolicy w zabudowie jednorodzinnej, zapewniając jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta.

Dom zbudowany w latach 80. z solidnej cegły to doskonała baza do własnej aranżacji, która spełni oczekiwania zarówno rodzin, jak i inwestorów poszukujących możliwości adaptacji przestrzeni.

Budynek:

Nieruchomość oferuje dużą powierzchnię użytkową i wielkie możliwości aranżacyjne. Jego solidna konstrukcja oparta na cegle sprawia, że dom jest trwały i odporny na upływ czasu. Dzięki temu możesz dostosować wnętrze do własnych potrzeb, tworząc przestrzeń w pełni odpowiadającą Twoim oczekiwaniom. . Dodatkowo, istnieje możliwość wprowadzenia nowoczesnych elementów, które nadadzą bryle budynku nowoczesny charakter między innymi duże okna z bezramową konstrukcją będą doskonałym rozwiązaniem, które doda lekkości oraz doświetli wnętrza.

Parter:
Przestronny salon z wyjściem na taras to miejsce, które można połączyć z jadalnią, tworząc otwartą i funkcjonalną przestrzeń, idealną do codziennego użytku i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Kuchnia pomieszczenie o dużym potencjale, które można dostosować do własnych potrzeb.

Łazienka na parterze znajduje się także łazienka z wc, która może być rozbudowana i przekształcona w przestronną strefę relaksu.

Jasne wnętrza pozwalają na optymalne doświetlenie pomieszczeń , tworząc przyjemną atmosferę w całym domu.

Piętro:
Trzy ustawne pokoje przestronne i jasne pomieszczenia, które można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet czy pokój hobby.

Łazienka dodatkowe pomieszczenie łazienkowe na piętrze zapewnia komfort użytkowania.

Balkon z widokiem na góry wyjątkowe miejsce, które zapewnia doskonały widok na okoliczną przyrodę. To idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę relaksu po ciężkim dniu.

Możliwość aranżacji przestronność pomieszczeń daje szerokie możliwości ich aranżacji. Można tu stworzyć garderobę, dodatkowy gabinet lub inne pokoje dostosowane do indywidualnych potrzeb.

Stan techniczny:

Dom wymaga generalnego remontu, co daje pełną swobodę w jego aranżacji. Wnętrza są gotowe do adaptacji i personalizacji według własnych upodobań. Warto zaznaczyć, że rozpoczęto już prace remontowe usunięto stare podłogi, instalacje, ścianki działowe, drzwi itp., co pozwala na rozpoczęcie dalszych prac od razu po zakupie. Solidna konstrukcja z cegły stanowi doskonałą bazę, a duży potencjał adaptacyjny wnętrz otwiera przed nowym właścicielem szerokie możliwości.

Korzyści z WYODRĘBNIENIEM podziału na 3 mieszkania:
Nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał inwestycyjny. Dzięki rozległej przestrzeni i odpowiedniej strukturze budynku, istnieje możliwość podziału domu na dwa lub więcej osobnych mieszkań. Poniżej przedstawiamy kluczowe korzyści z takiego rozwiązania:

Podział na dwa mieszkania:

Istnieje możliwość podziału budynku na dwa osobne mieszkania jedno na parterze, drugie na piętrze, każde o powierzchni około 55-60 m². To rozwiązanie może być idealne dla rodzin wielopokoleniowych, które chcą mieszkać blisko siebie, ale jednocześnie w osobnych przestrzeniach.

Taki podział umożliwia również stworzenie dwóch niezależnych lokali, które można wynajmować, co stwarza dodatkowy potencjał dochodowy.

Przekształcenie garażu w mieszkanie:

Możliwość przekształcenia garażu na mieszkanie o powierzchni około 30 m². Garaż, który pierwotnie służył do przechowywania pojazdów, może zostać zamieniony w komfortowe, w pełni wyposażone mieszkanie, co dodatkowo zwiększa wartość nieruchomości.

Taki dodatkowy lokal można wynajmować lub przeznaczyć na mieszkanie dla gości, co podnosi funkcjonalność nieruchomości.

Dzięki podziałowi na mieszkania, budynek zyskuje elastyczność w przeznaczeniu, co czyni go doskonałą inwestycją.

Media:

Kanalizacja i woda z sieci miejskiej, przyłącze gazowe opcja korzystania z gazu jako źródła ogrzewania.

Lokalizacja:

Dom usytuowany jest w spokojnej części Ustronia, która zapewnia ciszę i komfort mieszkania. Mimo tego, jest to miejsce z doskonałym dostępem do wszystkich atrakcji i udogodnień miasta:

1,5 km do rynku w Ustroniu zaledwie 3 minuty samochodem lub 15 minut spacerem, co zapewnia szybki dostęp do restauracji, sklepów, instytucji publicznych oraz innych usług.

W pobliżu znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, apteka, a także przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę codziennego życia.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość szlaków górskich, takich jak Czantoria i Równica, a także Leśny Park Niespodzianek, idealne miejsca do spacerów, wycieczek i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Otoczenie, w której można cieszyć, a jednocześnie z łatwością dotrzeć do centrum miasta.

Duży potencjał inwestycyjny, rozpoczęte prace remontowe oraz możliwość podziału na mieszkania sprawiają, że ta oferta jest wyjątkowa. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE- nieruchomości mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, oferujemy Państwu wiele banków do wyboru, dobierzemy najlepszą ofertę.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.