Na sprzedaż nieruchomości w centrum Ustronia w powiecie cieszyńskim - działka 23a zabudowana dwoma budynkami mieszkalno-usługowymi o powierzchni użytkowej 1100m2 (docelowo 1000m2 więcej) oraz opcją zakupu zabudowanej działki przylegającej 28a z budynkiem 1600m2.

> Dla wszystkich budynków wydane zostały osobno prawomocne WZiZT na przebudowę, nadbudowę i zmianę formy użytkowania budynków na mieszkalno-usługowe.

Kapitalna inwestycja składająca się z kompleksu trzech stylowych, historycznych budynków "KUŹNIA" zlokalizowanych w centrum Ustronia ul.Daszyńskiego, w pobliżu dworca PKP.

Teren na którym zlokalizowane są obiekty składa się z dwóch działek i obejmuje powierzchnię 5100m2, na której znajdują się dwa budynki mieszkalno-usługowe o powierzchni łącznej blisko 1100m2 oraz budynek produkcyjno-magazynowy o powierzchni 1600m2 - co daje łączną powierzchnię użytkową ponad 2650m2

Dwa z trzech budynków "KUŹNI" to solidne ceglane konstrukcje o grubych murach, objęte są ochroną konserwatora zabytków, jednakże nie rodzi to problemów związanych ich przebudową i zmianą przeznaczenia użytkowania łącznie z przyszłą możliwością wyodrębnienia mieszkań (zgodnie z WZiZT).

* Dwa połączone budynki mieszkalno-usługowe to obiekty jedno oraz trzykondygnacyjny o powierzchnich 650m2 oraz 400m2 i wysokości pomieszczeń od 3-3,8m. Na parterze aktualnie znajdują się lokale usługowe, dwie górne kondygnacje są mieszkalne. WZiZT obejmuje nadbudowę budynku parterowego oraz wyodrębnienie nowopowstałych lokali mieszkalnych i stworzenie miejsc parkingowych.

* Budynek produkcyjny to duży obiekt trzykondygnacyjny 1600m2 z windą towarową, wysokością pomieszczeń od 2,5-3,5m i poddaszem nad całym budynkiem. WZiZT obejmuje zmianę sposobu użytkowania budynku na mieszkalno-usługowy oraz stworzenie miejsc parkingowych.

Na terenie i w budynkach dostępne wszystkie media - gaz, prąd, woda, kanalizacja (istnienie możliwość przyłączenia się do ogrzewania z sieci miejskiej).

Nieruchomości z wydzielonymi działkami, można nabyć w całości lub osobno:

A/ budynek produkcyjno-magazynowy z WZiZT na działce 28a (cena 2,5 mln PLN)

B/ budynek mieszkalno-usługowy z WZiZT na działce 23a (cena 2,5 mln PLN).

Czysta KW bez wpisów w dziale III i IV , forma własności: użytkowanie wieczyste do 2089 roku (zgodnie z obowiązującymi przepisami po wykonaniu i wydzieleniu lokali mieszkalnych oraz zmianie przeznaczenia budynków istnieje możliwość złożenia wniosku o przekształcenie zmiany prawa własności z użytkowania wieczystego na pełna własność)

Inwestycja z ogromnym potencjałem inwestorskim, to znakomicie położone nieruchomości bezpośrednio przy jednej z głównych ulic w centrum miasta - ul.Daszyńskiego. W bliskiej odległości znajduje się również wylotówka na drogę krajową Wisła - Katowice / droga na Cieszyn i polsko-czeską granicę .

Ustroń to popularna miejscowość turystyczna i uzdrowiskowa, licznie odwiedzana przez turystów zarówno latem jak i zimą.

Większa ilość zdjęć na stronie biura.

Oferta na wyłączność,

Możliwość otwarcia obiektów i oglądania TYLKO po wcześniejszym umówieniu spotkania.

Kontakt: Grzegorz tel.:  

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.