NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MA HISTORIĘ I WARTOŚĆ - Ustroń | Beskidy | 415,52 m² | działka 939 m2 - Gotowy, prosperujący obiekt lub rezydencja do zamieszkania
W sercu Beskidu Śląskiego, na prestiżowym zboczu góry Równica, znajduje się wyjątkowa rezydencja o charakterze pensjonatowo-gastronomicznym, będąca harmonijnym połączeniem przedwojennej tradycji i współczesnego standardu premium.

Dwór Pod Równicą 1930 to obiekt unikatowy. Zbudowany w latach 30. XX wieku, pieczołowicie odrestaurowany i rozbudowany z poszanowaniem regionalnej górskiej architektury. To obiekt, który łączy w sobie autentyczną architekturę góralską z nowoczesnym standardem użytkowym. Drewniane bale, kamienne fundamenty, ręcznie stylizowane detale oraz ciepłe, klimatyczne wnętrza tworzą przestrzeń o niepowtarzalnym charakterze.

Charakterystyka nieruchomości
Powierzchnia użytkowa: 415,52 m²
działka 939 m2
Konstrukcja: mieszana drewniano-murowana
Dach: nowy gont blaszany Janosik
Stan techniczny: bardzo dobry
Standard: wysoki
Budynek został pierwotnie wzniesiony w latach 1930. W latach 1990 2000 przeszedł gruntowną modernizację oraz rozbudowę części gastronomicznej. Ostatnie lata przyniosły odświeżenie elewacji, docieplenie budynku oraz wymianę pokrycia dachowego.

ROZKŁAD FUNKCJONALNY:
Przyziemie 106,4 m²
Klimatyczna część barowa z kominkiem, kamienne ściany i nastrojowe oświetlenie tworzą przestrzeń o niepowtarzalnym charakterze.

Bar z kominkiem z wyjściem na taras
Sala konsumpcyjna
Piwniczka na wino
Toalety
Pomieszczenia gospodarcze
2 klatki schodowe

To idealna przestrzeń na wieczorne spotkania przy winie, muzyce góralskiej czy kameralne eventy.

Parter 182,61 m²
Reprezentacyjna część gastronomiczna:

2 przestronne sale konsumpcyjne w jednej z nich stół bilardowy
Zaplecze kuchenne (rozbudowane od strony północnej)
Magazyny
Apartament z łazienką, aneksem kuchennym oraz ręcznie malowanym, piecem kaflowym w stylu góralskim
Toaleta
Korytarz rozdzielczy

Drewniane stropy, kamień i regionalne detale nadają wnętrzom ciepło i autentyczność oraz wyjątkowy klimat surowe drewno, światło lamp stylizowanych na ludowe, ręcznie wykończone detale.

Poddasze 126,51 m²
Część noclegowa:

4 pokoje gościnne
1 apartament z balkonem widokowym
15 miejsc noclegowych
2 pokoje ze wspólną łazienką

Wnętrza są przytulne, jasne, utrzymane w stylu góralskim. Drewno, naturalne tkaniny i widok na beskidzką panoramę tworzą atmosferę spokoju i komfortu.

Strefa zewnętrzna
Na działce urządzono:

Ogród letni ze stolikami
Altanę
Grillowisko
Kamienne murki oporowe
Stylowe schody wejściowe
Nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych

To przestrzeń idealna na eventy, biesiady góralskie i imprezy plenerowe.

Instalacje i media:
Ogrzewanie gazowe (zewnętrzny zbiornik na gaz płynny)
Kominek z płaszczem wodnym + 2 dodatkowe kominki
Studnia głębinowa
Przydomowa oczyszczalnia ścieków
Parking dla gości
Całoroczny dojazd asfaltowy

Konstrukcja solidność i tradycja:
Fundamenty kamienne (część historyczna), punktowo wzmacniane betonem
Dobudowana część północna fundamenty żelbetowe, zbrojone
Ściany z bali drewnianych oraz pustaka 45 cm
Przyziemie z kamienia naturalnego
Elewacja z deski elewacyjnej imitującej płaz + izolacja termiczna
Drewniane stropy i sklepienia kamienne wzmocnione betonem
Schody drewniane i kamienne

To konstrukcja, która łączy autentyczność z trwałością.

Lokalizacja prestiż i całoroczna atrakcyjność
Nieruchomość położona jest na zboczu góry Równica w Ustroniu jednej z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych lokalizacji Beskidu Śląskiego. Opodal szlaków turystycznych, którymi można dotrzeć do centrum Ustronia, Ustronia Polany, Skoczowa, Brennej i na Przełęcz Salmopolską.

To miejsce, w którym panorama gór spotyka się z klimatem przedwojennej karczmy, a tradycja góralska przenika się z komfortem nowoczesnej infrastruktury.

ok. 5 km do centrum Ustronia
1,5 km od podszczytowej polany
600 m od kompleksu rozrywkowego Extreme,

Doskonały dojazd z Katowic, Bielska-Białej i Cieszyna
12 km do granicy z Czechami
stoki narciarskie w promieniu od 4 km do 25 km

Całoroczny ruch turystyczny, uzdrowiskowy charakter Ustronia oraz liczne trasy narciarskie i szlaki górskie sprawiają, że lokalizacja gwarantuje stabilny potencjał biznesowy.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się lasy, polany śródleśne oraz zabudowa pensjonatowa brak konkurencyjnych obiektów o podobnym charakterze w najbliższym sąsiedztwie.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
To nieruchomość o ogromnym potencjale:

gotowy, działający obiekt
butikowy hotel premium
ekskluzywna karczma regionalna
rezydencja prywatna z częścią eventową
centrum wellness & retreat
luksusowy pensjonat tematyczny
Wysoki standard techniczny
Całoroczna lokalizacja turystyczna
Stabilny rynek uzdrowiskowy
Możliwość dalszego rozwoju (eventy, butikowy hotel, SPA, koncept premium)
Dwór Pod Równicą to nieruchomość dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż budynku szuka miejsca z historią, charakterem i realną wartością emocjonalną.

Unikalna lokalizacja, brak bezpośredniej konkurencji w najbliższym otoczeniu oraz całoroczny ruch turystyczny czynią tę nieruchomość inwestycją o wysokim potencjale zwrotu.

Zadzwoń i umów się na prezentację takie oferty znikają bardzo szybko.

Na życzenie właściciela osoby zainteresowane ofertą proszone są o kontakt z osobą wskazaną w ogłoszeniu!

Zgodnie z przepisami o ochronie danych osobowych oraz ustawą o gospodarce nieruchomościami, szczegóły dotyczące lokalizacji nieruchomości udostępniamy wyłącznie po podpisaniu wskazania adresowego.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Dzięki naszej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, zakupu tej nieruchomości można dokonać sprawnie i bezpiecznie. Nie zwlekaj - ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE-nieruchomości, mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, a nasi doradcy pomogą Państwu w wyborze najlepszej oferty finansowania.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.