SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
 

Na sprzedaż budynek inwestycyjny dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 451 m2 w Ustroń dzielnica Lipowiec położony na działce numer 392/3 o powierzchni 1075 m2. z gotowym projektem na 7 apartamentów, wydanymi warunkami zabudowy oraz pozwoleniem na budowę, które jest w trakcie załatwiana - złożony wniosek o wydanie PNB.

Budynek wybudowany w 1980r. z przeznaczeniem na funkcje kulturalno-oświatową, który ma wydaną decyzję o warunkach zabudowy na przebudowę i adaptację na funkcję mieszkaniową.

Powierzchnia zabudowy 373 m2 w tym aktualnie parter 316 m2 powierzchni użytkowej i pierwsze piętro 135 m2 ze względu na to, że w części większej części budynek nie posiada aktualnie stropu ze względu na dużą i wysoką salę.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym z nowym dachem wybudowany z cegły i pustaka.

Media:
- prąd doprowadzony do budynku.
- gaz w granicach działki wydana decyzja o możliwości przyłączenia się do sieci gazowej w 2022r.
- woda w granicach działki wydana decyzja o możliwości przyłączenia się do sieci wodociągowej w 2022r.

Decyzja o Warunkach Zabudowy wydana w 04.08.2022r. aktualna i ważna. Działka nie objęta MPZP.

Przygotowany projekt na 7 mieszkań o metrażu od 32 m2 do 55 m2 o łącznej powierzchni 305,36 m2 + garaż z 7 miejscami parkingowymi. Wraz z garażami, komórkami lokatorskimi oraz komunikacją 633,36 m2 ( w tym 70 m2 komunikacji )

Budynek do kompleksowej przebudowy, zlokalizowany w Ustroniu, jednej z ciekawszych zielonych dzielnic Ustronia położonej zaledwie 10 minut od centrum atrakcyjnej miejscowości turystycznej w Beskidach.

Obiekt po przebudowie oferuje 7 nowoczesnych apartamentów, gotowych do sprzedaży lub wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego.

Główne atuty nieruchomości:

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w Ustroniu, blisko centrum oraz najważniejszych atrakcji turystycznych, takich jak szlaki
górskie, wyciągi narciarskie czy uzdrowiska.
Duży potencjał dochodowy:
Wysokie średnie ceny za m2 mieszkań w mieście Ustroń dają możliwość uzyskania dużego zysku przy sprzedaży
odrębnych lokali po przebudowie w stanie deweloperskim lub wykończonych pod klucz.
Dzięki lokalizacji w popularnym turystycznym kurorcie oraz zapotrzebowaniu na wysokiej jakości apartamenty, obiekt
może generować stały i atrakcyjny przychód z najmu krótkoterminowego i długoterminowego

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

CENA: 950 000 PLN/brutto sprzedający nie wystawia FV ( osoba fizyczna )

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )